Geometre

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Géomètre-Conseil Agréé - Spécialiste du Foncier, Mesures Topographiques et Bornages

J’ai passé 15 ans à arpenter les terrains du Tarn en tant que géomètre-expert ? Albi, Gaillac, Réalmont, Castres… Autant de projets, de relevés, de bornages, de divisions de parcelles ou de plans de bâtiments que j’ai accompagnés de près.

Avec le temps, j’ai compris une chose : pour beaucoup, lancer un projet immobilier, c’est un vrai parcours du combattant. Les démarches sont floues, les interlocuteurs multiples, et il suffit d’un mauvais départ pour que tout se complique.

C’est pour ça que j’ai créé geometre.fr : un site pensé comme un point de repère, un facilitateur pour toutes celles et ceux qui veulent mener leur projet jusqu’au bout, sans s’y perdre.

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Bien préparer son projet de lotissement, de construction ou de rénovation : c’est déjà faire 50 % du boulot

Vous souhaitez lotir, construire ou rénover, vous trouverez ici les clés pour partir sur de bonnes bases.

Lotissement
Vous avez un terrain et vous pensez en détacher un ou plusieurs lots constructibles ? Parfait. Mais attention : chaque cas est différent et demande des démarches spécifiques. On vous explique tout, étape par étape, pour éviter les mauvaises surprises.

Construction
Un projet de construction, c’est un mélange de rêve et de contraintes : plans, bornage, autorisations… Avec les bons outils et les bons conseils dès le départ, vous économiserez du temps et de l’argent.

Rénovation
Rénover, ce n’est pas juste « rafraîchir ». Il faut comprendre l’existant, avoir des plans précis, anticiper les besoins. Là aussi, un bon accompagnement fait toute la différence.

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Géomètre
Conseil

Maîtrise
d’Œuvre

Plan de
Bâtiment

Topographie

Urbanisme

Permis de Construire

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Trouver un professionnel agrée pour chaque étape de votre projet

Chaque projet immobilier mobilise plusieurs spécialistes : géomètre, architecte, notaire, diagnostiqueur, bureau d’étude, etc. Mais comment savoir qui contacter, quand, et pour quoi faire ?

Grâce à nos fiches pratiques et notre annuaire de professionnels agréés, vous accédez facilement aux bons contacts, selon votre situation géographique et la nature de votre projet.

Geometre.fr est la plateforme pensée par un géomètre-expert de terrain pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Construction, division de terrain, rénovation, copropriété, permis : trouvez des réponses claires, des pros qualifiés et des outils concrets, partout en France.

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architecte

notaire

bureau d’étude de sol

diagnostiqueur

agent immobilier

promoteur

bureau d’étude vrd

lotisseur

entreprise btp

J'ai un projet

je recherche

15 ans
d’expérience

partenariats
professionnels

réactivité

adaptabilité

connaissance
du terrain

Bénéficier de conseils pour les formalités et obligations liées au lotissement, à la construction et rénovation...

Démarches d’urbanisme : certificat d’urbanisme, permis de construire, déclaration préalable… Vous ne serez plus seul pour y voir clair.

Plans et relevés : plans topographiques, plans d’intérieur, plans de réseaux… indispensables pour monter un dossier solide.

Vente de votre bien : mise en copropriété, certificat Carrez, diagnostics obligatoires, affichage règlementaire… là encore, on vous simplifie la vie.

j’ai besoin d’aide

Geometre.fr répond à vos questions

Quelles sont les missions essentielles d’un géomètre-expert ?

Le géomètre-expert a pour mission essentielle de définir, mesurer et sécuriser les limites des propriétés mais il intervient aussi pour les relevés topographiques, la division de terrains, la mise en copropriété ou la préparation de projets d’aménagement tels que les lotissements.

Son rôle est essentiel pour garantir la conformité juridique et technique des limites de propriété et des projets immobiliers.

Véritable référent du foncier, il accompagne les propriétaires, architectes, notaires et collectivités à chaque étape du projet.

Qu’est ce que le bornage ?

Le bornage est l’opération, réalisée obligatoirement par un géomètre-expert, servant à délimiter officiellement deux propriétés privées distinctes voisines. Elle consiste à définir la limite de propriété sur le terrain par la mise en place de bornes mais également juridiquement par la rédaction et la validation d’un procès-verbal de bornage et d’un plan de bornage.

Le bornage permet, avant toute construction ou réalisation d’une clôture, d’éviter tout conflit de voisinage et de sécuriser juridiquement votre projet.

Qu’est ce que des travaux fonciers ?

Les travaux fonciers regroupent toutes les interventions techniques réalisées par un géomètre-expert sur un terrain : bornage, division cadastrale, délimitation de la propriété de la personne publique ou délimitation de servitude.

Ils garantissent la sécurité juridique et technique des projets en assurant des limites précises et des documents nécessaires à la rédaction des actes notariés.

Quand dois-je réaliser une mise en copropriété d’un immeuble ?

La mise en copropriété est obligatoire lorsqu’un immeuble est divisé en plusieurs lots privatifs (appartements, bureaux…) et parties communes. Réalisée par un géomètre-expert et un notaire, elle définit les règles de gestion avec la répartition des charges et la définition des quotes-parts de chaque copropriétaire.

Cette étape est essentielle pour diviser un immeuble dans un but de vendre un ou plusieurs appartements.
Si vous créez plusieurs appartements et que vous ne souhaitez pas les vendre ou les donner alors vous n’avez pas besoin de réaliser la mise en copropriété de votre immeuble.

Qu'est-ce qu'un certificat d'urbanisme (CU) ?

Le certificat d’urbanisme (CU) est un document administratif délivré par la mairie qui vous informe sur les règles d’urbanisme applicables à un terrain : constructibilité, servitudes, taxes ou réseaux disponibles.

Il existe le CU informatif et le CU opérationnel, ce dernier précisant si un projet est réalisable. Selon votre projet, ce document peut être préparé par un géomètre, un architecte ou un notaire. Il est essentiel pour sécuriser un achat ou un projet immobilier avant toute demande de permis.

Quel est le prix d’un bornage de terrain ?

Le prix d’un bornage, réalisé obligatoirement par un géomètre-expert, varie généralement entre 700 et 1 500 € TTC selon le cabinet, la surface du terrain, le nombre de bornes à poser, le nombre de voisins à convoquer, la complexité des limites et l’endroit où se situe la propriété à borner.
Pour avoir un devis et un prix précis nous pouvons vous aider facilement partout en France jusque dans le Tarn ;))

=> Solution 1 : Vous trouverez directement dans notre annuaire les meilleurs cabinets de géomètre-expert.

=> Solution 2 : Pas le temps de chercher dans notre annuaire ! Alors envoyez-nous un mail à bornage@geometre.fr et indiquez-nous juste “VOTRE NOM + VOTRE NUMÉRO DE DÉPARTEMENT” (exemple : DELCROS + 81)

Qui peut le mieux me conseiller en matière d’urbanisme pour mon projet immobilier ?

En matière d’urbanisme, la nature et la situation de votre projet immobilier nécessitent des connaissances locales que seuls les professionnels proches de chez vous maîtrisent.

Bien que vous trouverez beaucoup d’informations et de conseils sur ce site, vous aurez donc besoin d’échanger sur votre futur projet avec les géomètres experts en urbanisme, les architectes, les notaires ou les avocats spécialistes de l’urbanisme et de la construction des professionnels.

Notre annuaire professionnel vous facilite la tâche 😉
De même, les services d’urbanisme des mairies ou les CAUE (les agences de Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement) sont également là pour vous renseigner.

Où trouver le meilleur géomètre pour réaliser mon projet immobilier dans le département du Tarn ?

Vous êtes Tarnais ? Quelle chance 😂 !!

Exerçant depuis 15 ans dans ce magnifique département, je peux vous aider dans la réalisation de votre projet immobilier.
=> Remplissez et envoyez-nous le formulaire Bornage-Tarn à l’adresse mail tarn@geometre.fr et nous vous aiderons 😉
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